مع اتجاه مستثمرين لصناديق الأسهم

[هامور جدة]

مع اتجاه مستثمرين لصناديق الأسهم
ركود الطلب على الأراضي وتوجه لشراء العمائر في جدة

جدة: معيض الحسيني
انخفض الطلب على الأراضي في جدة خلال الشهر الماضي ليصل إلى معدلات متدنية وسط اتجاه المستثمرين إلى سوق الأسهم من خلال صناديق الاستثمار التي تدر دخلا جيدا لأصحابها.
ورغم الركود الذي أصاب سوق الأراضي الشهر الماضي إلا أن أراضي أحياء السامر والأجواد والتوفيق والمنار شرق الخط السريع سجلت ارتفاعا طفيفا منذ 5 أشهر، وتراوحت الأسعار فيها بين 250 ألفا و400 ألف ريال للقطعة ، فيما تراوح سعر المتر للأراضي التجارية بين 1100 و 1500 ريال بعد أن كانت تتراوح بين 900 و 1100 ريال.
وقال الوسيط العقاري فهد العمري إن انخفاض الطلب على الأراضي قابله ارتفاع في الطلب على العمائر الاستثمارية التي لا تقل عن ثلاثة أدوار، حيث إن هذا الاستثمار كان المحرك الأساسي لسوق العقار خلال الشهر الماضي.
وأضاف العمري أن الطلب على العمائر الاستثمارية ارتفع ليصل إلى 40% بعد أن كان لا يتجاوز 20% خلال الأشهر الماضية.
ويتركز الطلب على العمائر الاستثمارية في أحياء البوادي والعزيزية والشعلة والفيصلية والروضة، وتتراوح أسعار العمائر المعروضة في تلك الأحياء بين 1.2 مليون ريال و4 ملايين ريال حسب الموقع ومواصفات كل عمارة. ولم تتأثر أسعار العمائر بارتفاع الطلب عليها حيث حافظت على أسعارها ثابتة منذ بداية العام الحالي.
وقال العمري إن المستثمرين في العمائر اصبحوا أكثر وعيا وإدراكا لأمور البيع والشراء فمعظمهم لا يقرر الشراء إلا بعد التأكد من جدوى الاستثمار ومعرفة الفترة التي يستعيد فيها رأسماله المدفوع.
من جهة ثانية حافظت الإيجارات على أسعارها ثابتة في أحياء الفيصلية والشعلة والروضة حيث تتراوح أسعار الشقق بين 12 ألفا و35 ألف ريال. وتراوحت في حيي الرحاب والصفا بين 15 ألفا و30 ألف ريال.
وتوقع مراقبون أن يستمر انخفاض الطلب على الأراضي خلال الفترة القادمة حيث يواجه السوق بداية إجازات فصل الصيف التي عادة ما تمثل فترة ركود للسوق.