|
|
||||||||
|
|
|
|
|
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
21-05-2008, 11:41 AM
|
||||
|
||||
|
450ألف ريال سعر المتر المربع في مكة.. وتأكيدات عقارية بنمو سوقها العقاري جريدة الرياض 21/05/2008 وصل سعر المتر المربع في المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام الى 450ألف ريال ليسجل بذلك أعلى سعر للمتر في العالم. وعلمت (الرياض) من مصادرها بان لجنة التعويضات بتطوير الساحات الشمالية للمسجد الحرام قد رفعت توصياتها لأمانة العاصمة المقدسة حول تقدير العقارات، حيث كان أعلى سعر للمتر هو 450ألف ريال لبعض العقارات المطلة على المسجد الحرام فيما تأرجح السعر ما بين 350ألفا الى 200ألف ريال للعقارات الواقعة في منطقة مشروع تطوير الساحات الشمالية، وذلك حسب بعدها عن المسجد الحرام ومن المتوقع أن تسلم أمانة العاصمة المقدسة التعويضات لأصحاب العقارات خلال الأسبوع القادم. وأكدت أوساط عقارية في مكة بأن مجال الاستثمار العقاري في العاصمة المقدسة يشهد نمواً متزايداً نظراً للزيادة السنوية المطردة في إعداد الحجاج والمعتمرين والزوار للعاصمة المقدسة في ظل التوسعات المتتالية التي تنفذها الحكومة، والنشاط الاستثماري المتنامي في الخدمات المساندة التي تنفذها الشركات والمؤسسات الرسمية والأهلية والتطويرية مما يفتح المزيد من آفاق الاستثمار الشامل في العاصمة المقدسة . ويقدر حجم الاستثمارات الفندقية وسكن الحجاج في العاصمة المقدسة بحسب العقاريين بأكثر من 400مليار ريال، حيث تستقبل مكة المكرمة حوالى 5ملايين زائر على مدار العام. وتوقع العقاريون في مكة بتوجه سيولة كبيرة من المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف إلى المناطق العشوائية القريبة من الحرم والمخططات السكنية الجديدة، حيث بدأ أصحابها في رفع الأسعار واستغلال الوضع الذي تعيشه عقارات مكة بعد قرار التوسعة. وكان قد صدرت موافقة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود حفظه الله على تنفيذ مشروع لتوسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام. أعلن ذلك في حينها صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية رئيس هيئة تطوير مكة المكرمة والمدينة المنورة والمشاعر المقدسة. وقال سموه إن هذه التوسعة تشمل إضافة ساحات شمالية للحرم بعمق 380مترا تقريبا وأنفاقاً للمشاة ومحطة للخدمات، مشيراً إلى أن الموافقة الكريمة قضت بالبدء في نزع ملكيات العقارات الموجودة بالمنطقتين الشمالية والشمالية الغربية للحرم بمساحة ثلاثمائة ألف متر مسطح تقريبا. وفي وقت سابق، استعرض تقرير صدر عن شركة المزايا القابضة الفرص الاستثمارية والتطويرية الكبيرة المدينتين المقدستين، مكة المكرمة والمدينة المنورة، خصوصا مع انفتاح حكومي سعودي أمام تملك المسلمين من العرب لمدة 25عاما، بعد أن كان موضوع الملكية لغير السعوديين أمرا عائقا أمام استثمار ما يزيد عن المليار مسلم في شراء عقارات في محيط الحرمين الشريفين. وقال التقرير أن المملكة تتمتع بميزة مطلقة لا ينافسها أحد فيه بوجود الحرمين على أراضيها بما يجعل العقارات في تلك المدينتين تقع في صدارة الطلب من قبل عشرات الملايين من المسلمين الساعين لحج بيت الله وزيارة مدينة رسوله الكريم في فترة الحج وشهر رمضان على وجه الخصوص. وبين التقرير أن التطوير العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة يستحوذ على ما يزيد عن 40بالمائة من استثمارات التطوير العقاري في المملكة. ويُقدر الاستثمار في العقارات حاليا بنحو 1.5إلى 1.8تريليون ريال. إذ أن السوق السعودية تعتبر الأكبر في المنطقة وحجم تداولاتها عالية كونها سوق تتمتع بفرص وقنوات استثمار متعددة في مختلف المنتجات العقارية على كافة الأصعدة. وقال التقرير أن مدينة مكة المكرمة ومحيطها تشهد في الوقت الحالي نمواً عقارياً كبيراً عبر مشاريع مختلفة تشيد حول المسجد الحرام وفي المنطقة المركزية، وحسب التقديرات الأخيرة فإن حجم الاستثمار في مكة المكرمة ارتفع إلى 750مليار ريال، وهو رقم مرشح للارتفاع بازدياد حجم الأعمال والاستثمارات والتي يعلن عنها بين الحين والآخر والتي تطرح بشكل دوري ولا تتأثر بمواسم العقار، وأشار التقرير الى أن كثيرا من العقاريين في السعودية يؤكدون أن مكة المكرمة من أفضل المدن السعودية في التداول العقاري طوال السنة. ولاحظ التقرير إقبالاً كبيراً من المسلمين غير السعوديين عامة ومن الدول الغربية بشكل خاص على شراء العقارات في مكة المكرمة، بعد أن سمحت المملكة لأول مرة للأجانب بتملك الشقق لمدة 25عاماً قابلة للتجديد. وبين أنه خلال الفترة الماضية تم طرح عدد من المشاريع العقارية في مكة المكرمة منها جبل خندمة الواقع على الناحية الشرقية من الحرم المكي الشريف، ومشروع جبل عمر، بالإضافة إلى مشروع الشامية الذي يعتبر اكبر المشاريع العقارية والإنشائية والذي يقع شمال الحرم المكي الشريف. وبين عقاريون أن العائد الاستثماري طويل الأمد للعقارات في مكة المكرمة والمقدرة بنحو 8إلى 10بالمائة يقي المستثمرين تقلبات الاستثمار والعوائد المتقلبة للعقارات في مناطق أخرى حول العالم. وبين أن سعر الأراضي في محيط الحرم المكي وصعوبة التشييد لعوامل جيولوجية يرفع من الكلفة الاستثمارية للعقارات في تلك المنطقة. 
|
|
21-05-2008, 11:42 AM
|
||||
|
||||
|
وزير المياه: المرحلة القادمة ستشهد تطوير قطاع المياه في مكة والمدينة والدمام جريدة الرياض 21/05/2008 اعلن وزير المياه والكهرباء المهندس عبدالله الحصين عن طرح العقود الاستشارية لتهيئة مدن مكة المكرمة والمدينة المنورة والدمام والخبر لنظام الشراكة مع القطاع الخاص بهدف ادارة قطاع المياه والصرف الصحي وتشغيله وصيانته والارتقاء بمستوى أداء القطاع من خلال تطبيق مؤشرات الأداء وتطوير وادارة شبكات المياه والصرف وخدمة العملاء وتخفيض التسربات. وقال خلال رعايته أمس حفل توقيع عقد الشراكة بين شركة المياه الوطنية وائتلاف شركة سويز انفايرومنت الفرنسية والشركة العربية لتنمية المياه والطاقة لادارة قطاع المياه والصرف الصحي في مدينة جدة بقيمة 254.8مليون ريال "إن تغطية المدن الثلاث ستكمل المرحلة الأولى لتخصيص المدن الرئيسة والتي تمثل نسبة إمداد المياه فيها أكثر من 60% ويقطنها نحو 50% من اجمالي سكان المملكة وسوف تشمل المرحلة الثانية نحو 15مدينة اخرى". وأضاف الحصين أن الوزارة وقعت عددا من العقود الاستشارية لطرح محطات معالجة مياه الصرف الصحي في مدينة الرياض أمام القطاع الخاص بنظام البناء والتملك والتشغيل بعد أن وافق المجلس الاقتصادي الأعلى على البرنامج التنفيذي لهذا المشروع الذي يشتمل على بيع نسبة من حصة الدولة في اصول المحطات القائمة للقطاع الخاص ومشاركته في تمويل وانشاء المحطات الجديدة وتشغيلها وسيتم طرحها خلال الربع الثالث من العام الجاري. كما تستعد الوزارة لإعداد طلبات عروض الأسعار لطرح محطات معالجة مياه الصرف الصحي بمحافظة جدة للتخصيص بنظام البناء والتملك والتشغيل في بداية عام 2009.وأكد الحصين ان بارجة تحلية المياه وصلت الى الشعيبة ويجري العمل حاليا على تشغيلها ومن المتوقع أن تبدأ الإنتاج بعد ثلاثة أسابيع من الآن حيث ستضخ نحو 25الف متر مكعب من المياه يوميا وهناك بارجة أخرى بنفس الطاقة الانتاجية مازالت تحت التصنيع في حوض السفن بميناء الدمام وهي حل مؤقت لمشكلة المياه في منطقة مكة المكرمة حتى ينتهي العمل من المرحلة الثالثة في محطة الشعيبة التي ستبدأ إنتاجها بعد ستة أشهر من الآن. ونفى الحصين تأثير محطة معالجة المياه في مطار جدة على البيئة الصحراوية أو الهواء وغير ذلك مشيرا الى ان الوزارة تعمل تحت اشراف الرئاسة العامة للارصاد وحماية البيئة ولو كان لديها مخالفات بيئية لأوقفتها ولم توافق عليها مؤكداً ان الرئاسة تتابع خطوات هذه المحطة أولاً بأول وهي ليست المحطة الأولى حيث سبقتها محطات أخرى تعمل بقرب المدن منذ سنوات وليس لها تأثير على البيئة، بل إن أداءها في تحسن مستمر. وفي جانب آخر أكد الحصين انه يتابع شخصيا محطة اشياب الفيصلية من خلال مكتبه في الرياض وفي منزله عبر كاميرات خاصة تنقل نشاط المحطة عبر الانترنت بشكل يومي، معتبرا هذه المحطة المقياس الحقيقي لمستوى الخدمة التي تقدم لأهالي جدة حيث ان قلة الاقبال تعني خدمة جيدة ومتطورة وكثرته تعني عدم التوزيع بشكل جيد. من جهته أكد وكيل وزارة المياه للتخطيط والتطوير الرئيس التنفيذي لشركة المياه الوطنية لؤي احمد المسلم ان عقد الشركة مع ائتلاف سويز والشركة العربية يقضي بتطوير وادارة وتشغيل وصيانة قطاع المياه والصرف الصحي في محافظة جدة بالاضافة الى تطوير خدمات العملاء وتحصيل الايرادات وتخفيض التسربات وتطوير وتأهيل الموظفين الحاليين وتوفير المساعدة الفنية والاشراف على تشغيل وصيانة شبكات توزيع المياه في جدة. واضاف ان شركة المياه الوطنية ستطرح العديد من المشروعات المشابهة في قطاعي المياه والصرف الصحي وبيع المياه المعالجة، حيث سيتم تخصيص 4مشروعات لمحطات معالجة مياه الصرف الصحي في الرياض وجدة ومن المتوقع استكمالها خلال 3سنوات بطاقة انتاجية تبلغ 2.5مليون متر مكعب. وأشار الى ان المياه المعالجة تعد مجالاً استثمارياً كبيراً للقطاع الخاص بسبب ارتفاع الطلب عليها وانخفاض تكلفتها مقارنة بالمياه المحلاة وتعمل شركة المياه حاليا على التعاقد مع شركات عالمية للبدء في طرح المياه المعالجة للبيع مما يساهم في المحافظة على مياه الشرب المحلاة.
|
|
21-05-2008, 11:44 AM
|
||||
|
||||
|
مجموعة "ماز" السعودية تشتري 8 طائرات إيرباص 350 الوطن السعودية 21/05/2008 أعلنت مجموعة "ماز السعودية للطيران" عن إتمام صفقة شراء 8 طائرات إيرباص 350 من شركة إيرباص لصناعة الطائرات، بالتزامن مع إطلاقها مشروعا لبناء منظومة من مراكز صيانة الطائرات الخاصة في منطقة الشرق الأوسط. وقال رئيس مجموعة ماز السعودية للطيران محمد الزير على هامش معرض الطائرات الخاصة الأوروبي في جنيف أمس إن الصفقة تمثل جزءا من استراتيجية المجموعة والساعية لتقديم حلول مبتكرة لعملاء المجموعة، واستثمار مستقبلي في قطاع الطيران. وأضاف الزير أن العقد يمثل استثمارا مستقبليا للمجموعة ولعملائها مبينا أن هذه الفرصة الاستثمارية تمت بعد دراسة متأنية ودقيقة لمستقبل سوق الطائرات الخاصة وللخيارات المتاحة، وكانت نتيجة الدراسات أن الطائرة إيرباص 350 أ تمثل الخيار الأمثل نظرا لما تتميز به من تقنيات حديثة ومتطورة تمثل في مجملها نقلة نوعية في تقنيات الطيران. كما أعلنت المجموعة عن مشروعها الجديد لإنشاء منظومة من مراكز صيانة الطائرات الخاصة في المنطقة، ويشمل بناء عدد من مراكز صيانة الطائرات الخاصة بمختلف أنواعها في المطارات الرئيسية التي يرتادها مالكو الطائرات الخاصة بكثرة في منطقة الشرق الأوسط وتقوم هذه المنظومة بتقديم خدمات لصيانة والعناية بالتجهيزات الداخلية للطائرات الخاصة. يذكر أن "ماز للطيران" منظومة من الشركات المتخصصة في مجال الطيران يقودها مكتب محمد الزير للاستشارات والطيران وهو مكتب سعودي مرخص ومتخصص في تقديم الاستشارات في جميع مجالات الطيران ويدير العديد من الاستثمارات في جميع مجالات الطيران ويدير عددا من الاستثمارات المتخصصة في أنحاء متفرقة من العالم.
|
|
21-05-2008, 11:47 AM
|
||||
|
||||
|
جزاك الله خير
|
|
21-05-2008, 11:50 AM
|
||||
|
||||
|
هيئة السوق تفرض غرامات مالية على الشركات المخالفة لنظام الإفصاح عن القوائم المالية
الرياض السعودية الاربعاء 21 مايو 2008 4:56 ص قرر مجلس هيئة السوق المالية تعديل العقوبات المفروضة على الشركات المساهمة التي لم تلتزم قواعد التسجيل والإدراج الصادرة عن الهيئة بشأن الإفصاح عن القوائم المالية الأولية والسنوية. وبموجب التعديل الجديد فسوف تصبح العقوبات على النحو التالي : - تفرض غرامة مالية قدرها من عشرة آلاف ريال إلى خمسين ألف ريال على أي شركة لا تلتزم الفقرة (د) من المادة السادسة والعشرين من (قواعد التسجيل والإدراج) التي تنظم الإفصاح عن القوائم المالية الأولية. وتحتسب الغرامة عن كل فترة مالية أولية لا يتم الإفصاح عن قوائمها المالية الأولية خلال المدة المحددة في تلك الفترة. - تفرض غرامة مالية قدرها من عشرة آلاف ريال إلى مائة الف ريال على أي شركة لا تلتزم الفقرة (ه) من المادة السادسة والعشرين من (قواعد التسجيل والإدراج) التي تنظم الإفصاح عن القوائم المالية السنوية. - يعلن في موقع "تداول" اسم الشركة المساهمة التي لم تلتزم الإفصاح عن قوائمها المالية الأولية والسنوية، ونوع المخالفة. - تدفع الغرامات إلى هيئة السوق المالية خلال ثلاثين يوماً من إشعار الشركة بالمخالفة. - لا يخل هذا القرار بحق الهيئة في فرض غرامات إضافية أو اتخاذ إجراءات أخرى وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. - ينشر هذا القرار في موقع الهيئة ويبلغ للشركات المساهمة المدرجة، ويعمل به ابتداءً من 1429/5/14ه الموافق 2008/5/19م.
|
|
21-05-2008, 12:04 PM
|
||||
|
||||
|
"إعمار المدينة الاقتصادية" تطلق مساء اليوم عمليات البيع في ضاحية "إزميرالدا" في "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" الرياض السعودية الاربعاء 21 مايو 2008 4:54 ص إعمار المدينة الاقتصادية تطلق شركة "إعمار المدينة الاقتصادية"، المدرجة في سوق الأسهم السعودية "تداول" والتي تعمل على تطوير وتنفيذ مشروع "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية"، عمليات البيع في ضاحية "إزميرالدا"، أول منطقة مخصصة للفلل ومنتجع الجولف العالمي داخل المدينة. ويمكن للعملاء الاختيار بين مجموعة من المنازل (townhouses) التي تضم كل منها 3- 4غرف نوم، وتتراوح مساحتها بين 300و 400متر مربع. وتطلق "إعمار المدينة الاقتصادية" عمليات البيع اليوم الموافق 21مايو 2008في كل من مركز مبيعات الشركة في الرياض وفندق "هيلتون جدة" ابتداء من الساعة الخامسة مساء. وتتميز الضاحية الجديدة بمرافقها المتكاملة التي تشمل المدارس والمراكز التجارية والمرافق الرياضية والترفيهية. ويتم تنظيم عمليات البيع في فندق "هيلتون جدة" في أجواء متميزة تشمل نشاطات ترفيهية موجهة نحو العائلات والأطفال، وتعكس بشكل مباشر الأجواء الفريدة التي يوفرها المشروع لسكانه. ويمتد الحي الأول من ضاحية "إزميرالدا" على مساحة 160ألف متر مربع، ويمثل حياً متكاملاً بالقرب من ملعب الجولف ينسجم في أجوائه مع أرقى أنماط الحياة العصرية ويتميز بتوافر مجموعة من المرافق المتكاملة التي تلبي متطلبات العملاء على كافة المستويات. وتتوزع الوحدات في مجمعات يتألف كل منها من 2أو 4أو 6أو 8فلل، وتحيط بها حدائق خاصة وممرات للتنزه ومواقف للسيارات، بما يضفي عليها أجواء الخصوصية التامة. وقال الأستاذ سامي الحلبي، المدير العام التنفيذي المكلف للشؤون التجارية في شركة "إعمار المدينة الاقتصادية": "تحظى الوحدات السكنية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية باهتمام كبير من قبل المستثمرين، بما يزيد من أهمية إطلاق ضاحية إزميرالدا التي تتميز بموقعها الحيوي ومرافقها المتكاملة. وتعتبر ضاحية إزميرالدا أول مجمعات منازل(townhouse) التي تقع في ملعب للجولف على مستوى المملكة، بما يجعل من هذه الوحدات الوجهة المفضلة للراغبين بالتواجد في أجواء تنسجم مع أرقى أٍساليب الحياة العصرية وأكثرها فخامة". تتمتع المنازل في ضاحية إزميرالدا بطراز معماري رائع وتصميمات متنوعة تم العناية بأدق تفاصيلها، كما يسهل الوصول منها إلى المركز التجاري ومركز النشاطات الاجتماعية والمناطق المخصصة لألعاب الأطفال ومجموعة من المطاعم والمقاهي. ومن المقرر تسليم الوحدات إلى مالكيها خلال الربع الثاني من عام 2010.ويمكن للمستثمرين الحصول على المزيد من المعلومات عبر الاتصال على الرقم المجاني رقم 8001180010.تمتد "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة، على مساحة 168مليون متر مربع على شاطئ البحر الأحمر وتتألف من 6مناطق رئيسية هي: الميناء البحري، والمنطقة الصناعية، وحي الأعمال المركزي (ويشمل الحي المالي)، والمنتجعات، والمدينة التعليمية، والأحياء السكنية. ويستمر العمل بحسب الخطة الزمنية المحددة في عدد من مناطق المشروع، بعد أن تم مؤخراً إطلاق المرحلة الأولى منه. كما يجري العمل في الوقت الحالي على اختيار المقاولين المؤهلين لتنفيذ ضاحية "إزميرالدا" بهدف ترسية العقود عليهم.
|
|
21-05-2008, 12:10 PM
|
||||
|
||||
|
اليوم.. 8.8 مليون سعودى يترقبون انعقاد تأسيسية الانماء تمهيدا لإدراج أسهمهم فى السوق
مباشر الاربعاء 21 مايو 2008 9:35 ص مصرف الإنماء تعقد اليوم الجمعية التأسيسية لمصرف الانماء والتي من المقرر عقدها في تمام الساعة الرابعة والنصف عصر اليوم في قاعة الملك فيصل للمؤتمرات بفندق انتركونتننتال بمدينة الرياض، وذلك تمهيدا لإدراج البنك في سوق الأسهم السعودية. ويعتبر هذا الاجتماع هو الثانى للمصرف حيث تم تأجيل الاجتماع الأول يوم السبت الماضى لعدم اكتمال النصاب القانوني لها حيث أن انعقاد الجمعية التأسيسية كان يستوجب حضور 50% من رأس المال المدفوع لإكتمال النصاب واستكمال إجراءات التصويت، ومن المعلوم أن 30% من رأسمال المصرف يمتلكها الصناديق المؤسسة للمصرف وهي صندوق الاستثمارات العامة، المؤسسة العامة للتقاعد و المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أما الــ 20% الحد الأدنى المكمل لنصاب انعقاد الجمعية فيمثل 300 مليون سهم (420 ألف مكتتب رئيس تقريباً على أساس ان الأسرة الواحدة تتألف من 5 أفراد) وبناء على هذا العدد الكبير لم يكتمل النصاب اللازم لعقد الجمعية التأسيسية لمصرف الإنماء في اجتماعها الأول. وأهاب المؤسسون بالمساهمين المكتتبين الراغبين في حضور الاجتماع التأسيسي للمصرف إحضار بطاقة الأحوال وتسجيل أسمائهم بسجل الحضور، وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن لمن يتعذر عليه الحضور توكيل شخص آخر حسب الإجراءات المحددة لذلك. وقد انتهت عمليات الإكتتاب في مصرف الإنماء في 16 أبريل 2008م وتم التخصيص وإعادة الفائض في 22 ابريل 2008م حيث حصل كل مكتتب على 143 سهم لمن أكتتب بـ 150 سهم وأكثر بينما حصل المكتتبين بـ 100 او 50 سهم على كامل الكمية المطلوبة، وقد تجاوز عدد المكتتبين 8.8 مليون مكتتب يمثلون 70% من الأسهم المطروحة لمصرف الإنماء الذي يعد أكبر اكتتاب أولي يشهده السوق السعودي. وسوف تناقش الجمعية وكما هو معروف في الجمعيات التأسيسة: - التحقق من الاكتتاب بكامل رأسمال المصرف. - الموافقة على النصوص النهائية للنظام الأساسي. - الموافقة على تعيين أعضاء أول مجلس إدارة للمصرف. - إضافة إلى الموافقة على تعيين أول مراقبي حسابات، وتحديد أتعابهم. - الموافقة على تقرير المؤسسين عن الأعمال والنفقات التي اقتضاها التأسيس.
|
|
21-05-2008, 12:23 PM
|
||||
|
||||
|
محللون ماليون ينصحون صغار مساهمي "الإنماء" بالاحتفاظ بأسهمهم لمدة عامين
الرياض السعودية الاثنين 19 مايو 2008 4:22 ص مصرف الإنماء توقعوا عدم تجاوز السهم حاجز ال 20 ريالاً بعد الإدراج حذر محللون ماليون صغار المكتتبين في بنك إنماء من عدم الاندفاع والبيع عند إدراج أسهمه في السوق. وقالوا ل"الرياض" إن هذه النوعية من الأسهم عادة تخصص للاستثمار المتوسط والطويل الذي يراوح بين سنتين و 5سنوات وليس للمضاربة، مشيرين إلى أن القيمة الطبيعية للسهم خلال الأيام الثلاثة الأولى تراوح بين 15و 20ريالا لأنه لن يحظ بمضاربة قوية. ويتوقع المستشار المالي تميم عبدالله جاد أن يكون الإقبال على السهم في البداية قليل جدا لان القطاعات المالية في العالم تواجه حاليا مشكلات في تشغيل السيولة وبنك الإنماء يعد أول مصرف إسلامي يملك رأسمال كبيراً يقدر بنحو 15مليار ريال وهذه النوعية من البنوك عادة تصطدم بتشريعاتها وآلية عملها كما أن مؤسسة النقد التي تشرف رسميا على البنوك لا تمتلك حتى ألان الخبرات المالية التي تستوعب نظام المصارف الإسلامية بالإضافة إلى عدم وجود آلية موحدة في دول العالم للمصرفية الإسلامية. وأضاف جاد أن خطط التشغيل الفوري لدى مصرف الإنماء لا زالت غير معروفة حتى ألان كما أن استراتيجيات البنك على المدى الطويل لم تظهر بعد ولم يتضح حتى ألان الخبرات التي تديره ولا يعرف مصير السيولة الكبيرة وما إذا كانت تشكل عبئا على البنك حيث تعتبر الملاءات المالية في البنوك السعودية الأكبر على مستوى العالم ولكن المشكلة تكمن في كيفية إدارة هذه الملاءة من حيث الخطط والكوادر والاستراتيجيات المستقبلية. وتوقع جاد أن يتراوح سعر سهم البنك بين 15و 20ريالا لان حجم السيولة التي تتداول ألان أصبحت محدودة مقارنة بحجم السيولة قبل عامين حيث انخفضت حتى لم تعد تتجاوز 25% . وأكد جاد أن مصرف الإنماء يستطيع كسب وضع مالي إقليمي إذا وجد التخطيط الجيد تحت إشراف مؤسسة النقد من خلال خلق فرص استثمارية للجميع ومساعدة المؤسسات المتوسطة والصغيرة وعدم التوجه نحو كبار المستثمرين فقط بالإضافة إلى الدخول في شراكات إستراتيجية دولية من خلال تملك أصول دولية لمصلحة المساهمين، كما يستطيع المصرف إنشاء شركة تامين وإعادة تامين إسلامية. ونصح جاد صغار المساهمين بعدم المضاربة باسهم المصرف مشيرا إلى أن المضاربين يستطيعون تحقيق أرباح تتراوح بين 20و 30% ولكن الاحتفاظ بها سيحقق أرباحا اكبر على المدى المتوسط والطويل، وإذا كان هناك حاجة للسيولة فيمكن المضاربة بربع الأسهم والاحتفاظ بالباقي للاستثمار. فيما نصح المستشار المالي عمار مفتي كبار المستثمرين بعدم الانجراف وراء السهم حتى يتبين لهم حجم الودائع وقوة تسويق منتجاته وخدماته مؤكدا أن رأسمال البنك الذي يصل إلى 15مليار ريال ليس كافيا للنجاح فألاهم من ذلك حجم الودائع التي يستطيع جمعها من خلال قوة التسويق للخدمات والمنتجات، مؤكدا أن شراء السهم في البداية بسعر 30و 40ريالا يعد مغامرة كبيرة لان مؤشرات نجاح البنك لم تتضح بعد كما هو واضح في البنوك الأخرى. وتوقع مفتي أن يكون سعر السهم بعد الإدراج في حدود 15ريالا، مطالبا صغار المستثمرين بعدم الاندفاع للبيع من أجل تحقيق أرباح بنسبة 50% أو 100% لان هذا السهم من الأسهم الاستثمارية وليس من أسهم المضاربة. وأضاف أن سهم المصرف يمكن أن يرتفع نظريا كون قطاع المصارف يحقق أرباحا كبيرة وجيدة في السوق ولكن البنوك التي تحقق ذلك تكون نتائجها معروفة مسبقا وبالتالي لدينا قاعدة نقيس عليها النتائج أما بالنسبة لمصرف إنماء فلا يوجد لدينا مؤشرات واضحة للقياس عليها، مؤكدا أن السهم يحتاج إلى فترة ترقب ومراقبة تمتد إلى سنتين لتتضح استراتيجياته وما إذا كان سيعتمد على نفسه في منافسة البنوك الأخرى أو يعتمد على دعم الدولة. وأشار مفتي إلى أن منع صناديق الاستثمار الخاصة من الاكتتاب في أسهم المصرف قد يعرض سعر السهم للضغط لأنها لن تغامر للشراء فوق سعر 20ريالا. وتوقع مدير فرع بنك الاستثمار في مكة المكرمة إبراهيم حسن الغامدي أن ينخفض مؤشر السوق عند الإعلان عن إدراج السهم وكذلك قبل الإدراج بيومين وفي أول أيام الإدراج لكنه سيكون منطقيا، مشيرا إلى أن الإقبال على السهم سيكون عاديا وسيتراوح سعر السهم بين 13و 17ريالا في أول يوم، بعد ذلك يحتكم السعر لمدى استجابة السوق. وأضاف أن تحقيق المصارف لأرباح جيدة مبني على وجود قاعدة عملاء كبيرة وإقراض كبير مما يرفع أرباحها في حين ما زال مصرف الإنماء في البداية حيث يحتاج إلى بناء أساس وقاعدة تبدأ من المنشاءات والموظفين ورسم الخطط ولن يستطيع تحقيق الأرباح التي تحققها البنوك الحالية إلا بعد 5سنوات على الأقل لأنه لا يملك قاعدة عملاء وليس لديه إقراض وإذا بدأ بالإقراض فان عوائده تظهر بعد عدة سنوات. ونصح الغامدي صغار المساهمين الاحتفاظ بالأسهم وعدم بيعها ما لم يكن هناك حاجة لان من يحقق أرباحا بنسبة 50% حاليا قد يحقق 300% أو أكثر بعد سنتين.
|
|
21-05-2008, 12:27 PM
|
||||
|
||||
|
اقتصاديون يتوقّعون استمرار النمو الاقتصادي في منطقة الخليج لكن بشروط
الجزيرة السعودية الاربعاء 21 مايو 2008 4:30 ص توقّع خبراء عرب أمس الثلاثاء عدم حدوث تغيّر في معدلات النمو الاقتصادي في دول الخليج شريطة عدم وقوع مواجهة عسكرية واسعة النطاق في المنطقة. وأوضح خبراء ماليون ومجموعة من كبار المديرين في حلقة نقاشية في اليوم الأخير من المنتدى الاقتصادي العالمي في منتجع شرم الشيخ أن الطلب على النفط أو أسعار الطاقة المرتفعة لن يتغيّر على المدى المتوسط وهو ما يشكّل (وسادة مريحة) للاقتصاديات في دول الخليج التي تحظى من خلال هذا بالسيولة الكافية لتنفيذ مشروعاتها الكبرى المخطط لها.وقال ناصر الشيخ رئيس مجلس إدارة شركة (أملاك) للتمويل العقاري الإمارتية إن دول الخليج استثمرت أموالها في الخارج وتحديداً في الولايات المتحدة خلال فترة الانتعاش النفطي الأخير، مؤكداً: (الأمر يختلف اليوم إذ سيتم استثمار الجزء الأكبر على المستوى المحلي).واتفق المشاركون في الحلقة النقاشية في شرم الشيخ على أن المزيد من تدهور الأوضاع في العراق أو اشتعال الوضع في لبنان من شأنه إلحاق الضرر بالتنمية الاقتصادية في دول الخليج وأكدوا في الوقت نفسه أن الخطورة الأكبر تتمثل في وقوع مواجهة عسكرية بين أمريكا وإيران.وارتفعت خلال المؤتمر الأصوات التي طالبت كبار المديرين باتخاذ إجراءات فعّالة للتصدي لارتفاع أسعار المواد الغذائية مؤكدين أن هذا الارتفاع في الأسعار يقلّل من قدرة دول الخليج على حذب العمالة القادمة من دول فقيرة والتي تحصل على أجور متدنية.
|
|
21-05-2008, 12:28 PM
|
||||
|
||||
|
حجم التبادل التجاري بين المملكة وروسيا يتجاوز 4,5 مليار دولار
اليوم الإلكتروني الاربعاء 21 مايو 2008 4:17 ص قال رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية بجدة صالح التركي إن الطفرة الكبيرة التي يعيشها الاقتصاد السعودي اجتذبت إليه كافة دول العالم للاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة فيه حيث تفد وفود تجارية من مختلف دول العالم تبحث الفرص الاستثمارية المتوقعة من خلال المشروعات التنموية الحيوية العملاقة التي يجري تنفيذها في المملكة خلال العشر سنوات المقبلة والتى قد تصل إلى تريليون ونصف التريليون دولار أمريكي ونريد لرجال الأعمال والمستثمرين الروس أن يكون لهم دور اكبر وان يستفيدوا من هذه الفرص الكبيرة. وبين التركي أن حجم التبادل التجاري والصناعي بين المملكة وروسيا تجاوز 4.5 مليار ريال خلال عام 2006م حيث تصل الصادرات السعودية إلى 400 مليون ريال مقابل 4.1 مليار واردات ويتوقع أن يزيد حجم التبادل التجاري بنسبة 30 بالمائة بعد توقيع اتفاقية خلال العام الماضي منعت الازدواج الضريبي على الاستثمارات في البلدين. جاء ذلك خلال زيارة المستشرق الروسي أوليغ بيريسيبكين أمس الأول لمقر الغرفة التجارية الصناعية بجدة التقى خلالها برئيس مجلس إدارة الغرفة وعدد من أصحاب الأعمال لمناقشة عدد من الموضوعات الاقتصادية التي تخص منطقة الشرق الأوسط وروسيا الاتحادية وتناول سبل دفع التبادل التجاري والاستثماري بين البلدي. من جانبه أكد المستشرق أوليغ بيريسيبكين أنه سعى خلال لقائه مع المسؤولين بغرفة جدة إلى التعرف على تعزيز الشراكة التجارية والصناعية والاستثمارية وتطويرها والتعريف بوجهة نظر الغرفة حيال المستجدات والخطوات اللازمة بالنسبة إلى توفير المناخ الاستثماري وجذب الاستثمارات الأجنبية والوطنية إضافة إلى رفع معدلات النمو الاستثماري في ظل الاقتصاد القوي الذي تشهده المملكة.
|
|
| العلامات المرجعية |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
|
|
العرض العادي
