الرئيسية / العقار / صحيفة: المملكة من أكبر الأسواق العقارية في العالم

صحيفة: المملكة من أكبر الأسواق العقارية في العالم

أكدت صحيفة نيوز أوف ذي ورلد (news of the world) البريطانية على أن القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية على مشارف طفرة كبيرة وتحقيق معدلات نمو هائلة، خاصة مع اقتراب تطبيق آليات الرهن العقاري، وتنفيذ كم هائل من المشروعات السكنية، ونمو قطاع الفنادق والضيافة والسياحة الدينية التي من المتوقع أن تساهم في نمو هذا القطاع بنسبة لا تقل عن 20% العام الحالي.

وربما كان ذلك السبب في أن اكتساب معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري (سيتي سكيب جدة 2013) أهمية خاصة في عامه الرابع على التوالي، والذي تناول قضايا جوهرية وحيوية في القطاع العقاري، وشهد مشاركة دولية هائلة، وناقش على مدار ثلاثة أيام العديد من المسائل العقارية منها بحث فرص الاستثمارات المحلية والأجنبية في السوق العقاري السعودية الذي يتميز بالسيولة وارتفاع معدلات الاستهلاك مقارنة بغيره في دول مجلس التعاون.

ويعد قطاع الضيافة من بين أهم القطاعات التي ستشهد في المستقبل القريب انتعاشاً كبيراً، خاصة مع دعم الحكومة السعودية للفرص الاستثمارية في مجال السياحة الدينية، حيث من المتوقع أن تستقبل المملكة 15.8 مليون سائح بحلول عام 2014م، وتحقيق معدلات نمو في نسبة السياح الوافدين تتراوح بين 6-8% خلال السنوات الخمسة المقبلة، وعلى الرغم من أن مكة المكرمة من أكثر المدن غلاء على مستوى العالم، من حيث أسعار العقارات والأراضي، لكنها أصبحت واحدة من أكثر المدن الاستثمارية في العالم.

وتشير البيانات الصادرة عن اللجنة العقارية في الغرفة التجارية والصناعية في مكة إلى أن نمو الاستثمارات العقارية في مكة وحدها بنسبة 45% العام الماضي 2012م، مقارنة بـ 55% في مختلف المناطق في المملكة، نتيجة التوسعات الكبيرة في الحرم المكي الشريف، ومشاريع السكك الحديدية، والانتهاء من جسر الجمرات، إذ أنه من المتوقع أن تستقطب مكة قرابة 50% من حجم الاستثمارات العقارية في المملكة بنهاية العام الجاري 2013.

وتعد المملكة العربية السعودية من أكبر الأسواق العقارية في العالم، والتي تصل فيها حجم السوق العقاري 2 تريليون ريال، فيما تحتاج إلى بناء 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020، و110 مليون متر مربع من الأراضي السكنية، بتكلفة إجمالية تصل إلى 117 مليار ريال سنوياً، في حين تحتاج جدة إلى مليون وحدة سكنية عام 2020، خاصة مع ارتفاع الطلب فيها إلى 100 ألف وحدة سنوياً.

ويطالب الخبراء بضرورة إنشاء لجنة عليا للعقارات تتولى تنظيم السوق العقاري، وفض كل المنازعات فيه، ووضع آليات محددة وواضحة لزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج القومي الإجمالي.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

X