الرئيسية / العقار / خبراء: التحالفات العقارية تطرد تجار الشنطة وتخفض الأسعار

خبراء: التحالفات العقارية تطرد تجار الشنطة وتخفض الأسعار

دعا خبراء عقاريون في المنطقة الشرقية إلى إقامة تحالفات عقارية تساهم في طرد من أطلقوا عليهم ”تجار الشنطة” ومكاتب العقار الوهمية من السوق العقارية وحماية السوق من الدخلاء والذين ساهموا في رفع الأسعار بهدف البحث عن السعي دون النظر في جودة المنتج، مؤكدين على حاجة السوق العقارية إلى سن أنظمة وتشريعات جديدة منها الرهن العقاري والتثمين وإنشاء هيئة عليا أو جمعية للعقاريين، إضافة إلى تصنيف الشركات العقارية, وتنظيم المعارض العقارية ومحاولة تذليل العقبات التي تواجه الشركات الأجنبية التي تشارك في هذه المعارض والذي على ضوء مشاركتها قد ينتج عنها تحالفات عقارية وطنية وعالمية.

وجاءت تلك المطالبات إثر توقيع خمس شركات عقارية تحالف نتج عنه شراء مخطط مساهمة دانة الرامس في القطيف بقيمة إجمالية تجاوزت 1.8 مليار ريال.وقال عبد الله بن زيد آل سليمان رئيس مجلس إدارة مجموعة عبد الله آل سليمان العقارية أحد الشركاء في المخطط إن التحالف قد ظفر بالفوز بشراء المخطط بعد تنافس كبير مع عدد من الشركات العقارية من داخل وخارج المنطقة الشرقية وبعض الشركات الخليجية.

وبين آل سليمان أن التحالف الذي ضم مجموعة الغنيم العقارية, وشركة عجلان العجلان وإخوانه ومجموعة آل نوح العقارية والجديعي العقارية, قد أكد للمتداولين أن السوق العقارية في المنطقة الشرقية ما زال نشطا، وأن تلك المبالغ التي تضخ فيه ومنها تلك الصفقة والتي تبلغ مساحتها 3.721 مليون متر مربع دلالة على أن السوق تشهد تداولا في البيع والشراء وبأسعار مقبولة وثابتة.

وأوضح أن سعر المتر 548 مشاع مطور, كما أن نسبة 70 في المائة من إجمالي المخطط أراض سكنية والمتبقي موزع على قطع استثمارية وقصور مطلة على الواجهة البحرية, مضيفا أن المجموعة بالتحالف مع الشركاء ستقوم بتطوير المخطط لتوفير جميع الخدمات الأساسية للمخطط من كهرباء, إنارة وصرف صحي, تشجير, مدارس, حدائق ومساجد وخدمات إضافية أخرى, متوقعا أن يتم الانتهاء من تطوير المخطط خلال عام.

من جانبه قال طلال بن سليمان الغنيم أحد الشركاء في المخطط إن سوق العقار في المملكة تعتبر من أفضل وآمن الأسواق، متوقعا أن تشهد دخول شركات عقارية جديدة من خارج المملكة, خاصة بعد الأحداث السياسية التي شهدتها المنطقة العربية. وبين الغنيم أنه تم إبرام الصفقة مع شركات عقارية كبرى متخصصة بعد دراسة كاملة لسوق القطيف ومدى الحاجة لمثل هذه المخططات, مضيفا أن السوق العقارية في المنطقة الشرقية شهدت خلال الأشهر الثلاثة إبرام أكثر من ثلاث صفقات عقارية وإقامة ستة مزادات عقارية موزعة على مدن ومحافظات المنطقة الشرقية, مقدرا قيمة الصفقات ومبيعات المزادات باكثر من ثمانية مليارات ريال, متوقعا أن تشهد السوق خلال الثلاثة الأشهر المقبلة إقامة خمسة مزادات عقارية تبلغ قيمتها الإجمالية أكثر من ثلاثة مليارات ريال.

وفي السياق ذاته قال عجلان العجلان رئيس مجلس إدارة شركة عجلان العجلان وإخوانه إن التحالفات العقارية ظاهرة صحية تجمع بين الخبرة والإدارة والتسويق وفي المحصلة النهائية الظهور بمنتج يخدم الجميع.

وبين العجلان أن مخطط دانة الرامس يقع شمال مخططي الناصرة والزهراء في مدينة القطيف، وهو مخطط معتمد تم شراؤه من قبل شركة تسويقار العقارية التي طورت جزءا منه قبل عدة سنوات, معتبرا المخطط من أفضل المخططات السكنية في المنطقة الشرقية نظرا لموقعه الجغرافي, حيث يراوح سعر المتر المربع في المخططات المجاورة لمخطط دانة الرامس من 1600 إلى 1700 ريال, متوقعا أن تتم إجراءات استكمال إفراغ صك الملكية للملاك خلال الفترة القليلة المقبلة, مؤكدا أن التحالفات العقارية التي تهدف إلى التطوير والمساهمة في التنمية هي المطلب وليس التحالفات بهدف المضاربة التي أضرت كثيرا بسمعة السوق العقارية السعودية.

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

X